Hacia dónde evoluciona la inversión de los nuevos activos y, ¿Cómo influye la sostenibilidad en la inversión?

Uno de los aspectos que se trató en esta undécima edición del Foro Nacional para Empresarios y Profesionales del Turismo en España, Futurismo 2024, celebrado el pasado 25 y 26 de abril, fueron los criterios de elección utilizados para invertir en destinos turísticos, además de su rentabilidad y también, conocer la relación con la sostenibilidad a la hora de tomar decisiones de inversión. Banco Sabadell ha sido el encargado de liderar y presentar dicho coloquio “hacia dónde evoluciona la inversión de los nuevos activos.”

Bernardo Losada, Director Corporativo Comercial y Marketing en SERCOTEL Hotel Group, Manuel Gruñeiro, Director de Expansión de la cadena BeCordial Hotels & Resorts, Óscar Palacios, Director de Expansión y Relaciones Institucionales de Canarian Hospitality y María del Carmen Playá Criado, Directora de Negocio Turístico en Banco Sabadell, nos han acompañado durante este coloquio donde nos presentaron algunas claves, desde el punto de vista del inversionista, sin excluir al cliente.

“Futurismo es un evento que consolida destino, no solo tratándose de un hotel, una infraestructura o un turista. El sector hotelero y turístico, son la economía”, así intervino Playá. Otro diálogo fundamental, donde se exploraron las razones detrás de la elección de destinos turísticos, incluyendo aspectos como la calidad de los servicios, el entorno social, la accesibilidad, la capacidad para atraer inversionistas y combatir la estacionalidad, involucrando diversas generaciones. Además, se discutió la importancia de integrar la tecnología en el turismo y la necesidad de colaboración entre universidades y empresas para estudiar las futuras inversiones en este sector.

“La mayor parte de la transformación hoy en día está enfocada hacia la inversión en el crecimiento de hoteles de 3 y 4 estrellas y no el segmento de gran lujo en España, en las que intervienen activos de inversiones internacionales” comentó Palacios, haciendo énfasis en que estas transformaciones ocurren con el fin de adaptar estos espacios a las demandas actuales del tipo de cliente que hay en España y en Canarias.

Manuel Gruñeiro, Director de expansión de la gestora hotelera BeCordial, destacó que la compañía se adentró en el descubrimiento del Smart Boutique Hotel, la cual contaba con un crecimiento del 15% en ese entonces y que por tanto quisieron estudiar para traerlo a Canarias, con el fin de innovar la idea del segmento vacacional. Un segmento que en la actualidad ha dado muy buenos resultados en el mercado y que por ende sigue manteniéndose en auge.

Otro de los temas destacados es la importancia enfocar el producto al segmento de cliente al que va dirigido, ya que esto definirá en gran parte el éxito o el fracaso de la estructura de negocio. Entre los focos destacados de los fondos inversión, Canarias sigue siendo considerada la número uno como destino turístico para los inversionistas.

Otro de los temas destacados, es la relevancia de dirigir el producto turístico hacia segmentos específicos de clientes, ya que esto ejerce una influencia significativa en el éxito o fracaso de la estructura empresarial. La adecuación del producto a las preferencias y necesidades del mercado objetivo se posiciona como un factor crucial para mantener la competitividad y la rentabilidad en el sector turístico. Este enfoque implica un profundo análisis de las tendencias del mercado y de las demandas de los distintos segmentos de clientes, permitiendo así una personalización efectiva de la oferta turística.

En este contexto, Canarias sigue destacándose como la primera opción para los inversores de fondos, quienes reconocen su potencial como destino turístico. La región continúa atrayendo la atención de los inversores debido a su atractivo natural, su clima favorable y su infraestructura turística desarrollada. Esta percepción positiva por parte de los fondos de inversión resalta la importancia estratégica de Canarias en el panorama turístico internacional, así como su capacidad para generar retornos atractivos para los inversionistas de una forma sostenible en el sector.

Por su parte, Losada también comentó que “España es un país con una gran seguridad geopolítica en cuanto a estabilidad de inversión de activos, en comparación con otros destinos. Esto se debe al modelo de negocio vacacional, atrayendo inversiones, principalmente institucionales, buscando una rentabilidad a largo plazo.”

“La capacidad de inversión no se trata solo de construir nuevos establecimientos e infraestructuras, si no transformar establecimientos ya existentes, con el fin de dirigirse hacia nuevos modelos de negocio en el mercado” acotó Palacios, enfatizando en referencia a cuando es considerado que un destino esté saturado, desde el punto de vista del inversor.

Asimismo, afirman que desde el punto de vista sostenible, se argumentó que el turismo en España y Canarias necesita revisar, estructurar y buscar modelos para equilibrar el flujo de turistas y la preservación del entorno, de forma que no perjudiquen el canal emisor pero que permita tener una sostenibilidad en el destino. Para ello, es necesario el compromiso conjunto de los agentes del sector y de las autoridades para garantizar un turismo que contribuya al desarrollo económico y social, sin comprometer la integridad de los destinos y sus recursos para las generaciones futuras.

Finalizando este coloquio se destacó que España desde el ojo del inversionista, es un país con grandes posibilidades y su vez es uno de los principales destinos turísticos en inversión de activos, especialmente internacional, siendo unos de los pilares activos de la economía, adaptándose a las constantes demandas del mercado. Además de ser un país que trabaja la sostenibilidad, aún le queda por mejorar infraestructuras y adaptarse a las exigencias actuales del mercado, protegiendo el entorno y el medioambiente en el que vivimos, que puede poner en peligro no solo generaciones futuras si no también, el futuro de las propias compañías.

Para concluir, este es solo uno de los contenidos que tuvo lugar en Futurismo 2024, por ello te invitamos a descubrir y disfrutar del resto de los contenidos expuestos en este célebre Foro. En nuestro canal de YouTube encontrarás las destacadas ponencias, coloquios y las mesas de debate de la mano de profesionales del sector, visítanos en los siguientes enlaces directos:

Jueves 25 de abril: https://www.youtube.com/watch?v=VIOen_FCztA

Viernes 26 de abril: https://www.youtube.com/watch?v=MkwvZ-_H9gE&t=5361s

Creado por Estefany Hernández